Chưa phân loại | Vinaland Miền Nam

Về Chúng Tôi – Vinaland Miền Nam

hungvu — Thu, 07 May 2026 03:33:02 +0000

VINA LAND MIỀN NAM – ĐỐI TÁC PHÂN PHỐI CHIẾN LƯỢC DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD

Được thành lập vào năm 2021, CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN BĐS VINA LAND MIỀN NAM (MST: 0316744284) là đơn vị uy tín trong lĩnh vực môi giới và phân phối bất động sản căn hộ tại TP.HCM và Bình Dương.

Với đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp và am hiểu thị trường, chúng tôi tự hào được Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Vạn Xuân lựa chọn là đối tác đồng hành trong việc giới thiệu dự án The Emerald Boulevard đến khách hàng.

Thông tin pháp lý:

Tên tiếng Việt: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN BĐS VINA LAND MIỀN NAM.
Tên tiếng Anh: VINA LAND MIEN NAM BDS DEVELOPMENT & INVESTMENT COMPANY LIMITED.
Người đại diện pháp luật: Ông Nguyễn Anh Thể – Chức vụ: Giám đốc.
Địa chỉ trụ sở: 55/1/29 Đường Cây Keo, P. Tam Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Chúng tôi cam kết mang đến thông tin trung thực, chính xác và giải pháp đầu tư tối ưu nhất cho quý khách hàng.

The Emerald Boulevard: Giải mã “giác cắt” độc bản thắp sáng tâm điểm đại lộ giao thương TP.HCM

hungvu — Thu, 07 May 2026 03:30:42 +0000

Thước đo giá trị sống của giới tinh hoa đang dần dịch chuyển từ sự phô trương bề mặt sang chiều sâu của những trải nghiệm cá nhân hóa. Bắt nhịp xu hướng này, The Emerald Boulevard được đầu tư bài bản không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, mà còn hướng đến trở thành biểu tượng nhận diện mới, tái định danh một trục phát triển năng động.

Tại tâm điểm đại lộ giao thương vươn thẳng về TP.HCM – nơi các dòng chảy kinh tế hội tụ và tái định hình, The Emerald Boulevard vươn lên không nhằm lấp đầy một quỹ đất đô thị, mà được định hình bởi 7 “giác cắt” giá trị. Sự cộng hưởng này mở này mở ra chuẩn sống mới: Luxury Layered Living – Sống đa tầng, trọn vẹn từng lớp tinh sâu.

Tâm điểm đại lộ giao thương và đặc quyền “tứ diện view sông”

Kế thừa DNA thành công từ The Emerald Golf View và The Emerald 68, The Emerald Boulevard – sản phẩm cao cấp của Tập đoàn Lê Phong – không lặp lại chính mình, mà thiết lập chuẩn mực vươn tầm, vượt khỏi khuôn khổ của tài sản tích lũy thông thường. Sự vươn tầm ấy bắt đầu từ những giá trị nền tảng cốt lõi.

“Giác cắt” đầu tiên và cũng là bệ phóng cho vị thế của dự án chính là tọa độ án ngữ ngay mặt tiền Quốc lộ 13 giao Vĩnh Phú 10. Tọa độ “một điểm đến – muôn nhu cầu” này mang lại sự tinh gọn tuyệt đối trong di chuyển: chỉ 1 cú nhấn ga chạm tới ngay Quốc lộ 1A trong 1 phút, 15 phút lướt về Hàng Xanh, 30 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất và chỉ 5 phút tiếp cận lõi trung tâm qua tuyến Metro tương lai.

Mạng lưới “siêu kết nối” hướng trọn về TP.HCM, cộng hưởng cùng hệ tiện ích liền kề (Aeon Mall, Lotte Mart, Columbia Asia), biến dự án thành chốn an cư hoàn hảo cho hàng ngàn chuyên gia quốc tế tại thủ phủ VSIP 1, bảo chứng dòng tiền khai thác bền vững.

Tiếp nối nhịp đập đô thị, ánh nhìn được dẫn dắt sang “giác cắt” thứ hai của đặc quyền “tứ diện view sông” hiếm có. Lợi thế này như một bộ lọc tự nhiên, gạt bỏ ồn ào và khói bụi, nhường chỗ cho sự tĩnh tại của mặt nước và mây trời. Tầm nhìn không gian mở rộng không chỉ nâng tầm chất lượng sống mà còn là giá trị không dễ sao chép, giúp bảo vệ tài sản trước mọi biến động thị trường.

Tọa lạc tại giao điểm chiến lược Quốc lộ 13 và Vĩnh Phú 10, The Emerald Boulevard sở hữu đặc quyền “tứ diện view sông” và đón đầu lực đẩy Metro tương lai.

Chiều sâu kiến trúc và không gian đa tầng

Khi ranh giới giữa thiên nhiên và kiến trúc được dung hòa, The Emerald Boulevard bước vào chiều sâu của trải nghiệm nội khu. “Giác cắt” thứ ba được bóc tách qua hệ tiện ích đa tầng, đáp ứng trọn vẹn một cuộc sống đa diện.

Tiện ích không dàn trải mà được quy hoạch bài bản: sự sống động ở tầng trệt với quảng trường nước và khối đế thương mại quy mô lớn; sự thư thái nơi tầng không (tầng 4-5) với hồ bơi 30m, khu vận động xanh mát; và cuối cùng là sự gắn kết trên tầng mây (tầng 20) cùng Lifestyle Hub, thư viện, cinema. Tất cả đan cài thành những dòng chảy cảm xúc, vỗ về mọi trạng thái của cư dân.

Bao bọc lấy chuỗi tiện ích đó là “giác cắt” thứ tư – dấu ấn thiết kế mang tính biểu tượng. Tòa tháp vươn lên với cấu trúc mô phỏng tinh thể vát cạnh, cầu kính trên cao và hệ thống vườn treo xếp lớp đan cài mảng xanh. Diện mạo hiện đại kết hợp cùng hệ đèn LED mặt ngoài khiến The Emerald Boulevard trở thành một Landmark nổi bật, tạo giá trị nhận diện và khẳng định vị thế cho chủ sở hữu.

Đây là lúc mô hình “All-in-One” vượt trên khái niệm về sự tiện lợi thông thường để chuyển hóa thành chiều sâu trải nghiệm Luxury Layered Living.

Không gian xanh được đan cài khéo léo vào từng lớp kiến trúc, hệ tiện ích đa tầng mang đến chiều sâu trải nghiệm Luxury Layered Living.

Di sản truyền đời từ những giá trị thực

Một kiệt tác kiến trúc chỉ thực sự bền vững khi được bảo chứng bởi năng lực triển khai và thực thi thực tế.

Điều này xuất phát từ “giác cắt” thứ năm: cái bắt tay toàn diện giữa Tập đoàn Lê Phong – thương hiệu bảo chứng cho niềm tin tại thị trường bất động sản phía Nam trong hơn một thập kỷ – cùng hệ thống đối tác quốc tế hàng đầu (CUBIC, LJ-Group, Central, Tung Feng, CBRE, Samsung, DKRS…). Sự tham gia của các “ông lớn” trong từng lĩnh vực chuyên môn đảm bảo mọi khâu từ kết cấu, cảnh quan đến vận hành đều đạt độ hoàn mỹ.

Sự chỉn chu ấy được hiện thực hóa qua “giác cắt” thứ sáu: chuẩn bàn giao hoàn thiện vượt kỳ vọng. Không còn bất kỳ độ trễ nào từ lúc nhận nhà đến khi tận hưởng, mọi áp lực thi công được triệt tiêu để gia chủ an cư hoặc cho thuê sinh lời ngay lập tức. Cộng hưởng cùng công nghệ Smart Home Samsung, không gian sống sẵn sàng đáp ứng mọi cầu sinh hoạt của chủ nhân ngay từ khi vào ở.

Cuối cùng, “giác cắt” thứ bảy hoàn thiện giá trị dự án: tài sản đầu tư cao cấp, bền vững theo thời gian. Khi thị trường liên tục biến động, nhà đầu tư có xu hướng ưu tiên những Dự án đáp ứng nhu cầu ở thực, sở hữu vị trí kết nối thuận lợi và mang lại trải nghiệm sống khác biệt.

Đặc biệt, với các chính sách tài chính linh hoạt, việc sở hữu The Emerald Boulevard được định vị như một chiến lược tích lũy: tài sản có giá trị sử dụng thực, chuẩn sống cao cấp, vừa bảo toàn nguồn vốn vừa mang lại dòng tiền khai thác bền vững theo thời gian.

Chính thức khởi công dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald Boulevard

hungvu — Thu, 07 May 2026 03:28:48 +0000

Sáng ngày 23/01/2026 – Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group) chính thức tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald Boulevard (Đại lộ Ngọc Lục Bảo). Đây là dự án trọng điểm mở đầu cho lộ trình phát triển của Lê Phong Group trong năm 2026, đồng thời đánh dấu bước chuyển quan trọng từ tầm nhìn chiến lược sang giai đoạn triển khai thực tế, khẳng định năng lực và cam kết dài hạn của chủ đầu tư trên thị trường bất động sản cao cấp.

Khởi đầu rạng rỡ cho vận hội mới

Lễ khởi công The Emerald Boulevard diễn ra trong không khí phấn khởi của những ngày đầu năm mới 2026 – thời điểm mở ra nhiều kỳ vọng và vận hội phát triển. Là dự án “khai xuân” đầu tiên được triển khai trong năm, The Emerald Boulevard không chỉ thể hiện quyết tâm bứt phá của Lê Phong Group mà còn khẳng định uy tín, năng lực thực thi và tâm thế sẵn sàng của một nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp, luôn kiên định theo đuổi những giá trị an cư thực chất và bền vững.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Bùi Ngươn Phong – Chủ tịch HĐQT, Nhà sáng lập Hệ sinh thái Tập đoàn Lê Phong nhấn mạnh:

“The Emerald Boulevard là dấu ấn mở đầu đầy tự hào trong lộ trình triển khai chuỗi dự án trọng điểm của Lê Phong Group trong năm 2026. Lễ khởi công hôm nay chính là thời điểm những giá trị tinh hoa được chúng tôi ấp ủ trên bản vẽ chính thức bước vào giai đoạn kiến tạo thực tế. Với sự đồng hành của các đối tác uy tín, chúng tôi cam kết tập trung toàn bộ tâm huyết, nguồn lực để triển khai dự án đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và kiến tạo một không gian sống xứng tầm cho cộng đồng cư dân tương lai.”

Bên cạnh mục tiêu phát triển dự án, đại diện chủ đầu tư cũng khẳng định cam kết đồng hành cùng chính quyền địa phương trong các hoạt động an sinh xã hội, bảo vệ môi trường, góp phần xây dựng cộng đồng văn minh, hiện đại và phát triển bền vững.

Kiến tạo nơi an cư lý tưởng – Nâng tầm diện mạo đô thị

Tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh, The Emerald Boulevard sở hữu vị trí chiến lược tại trục giao thông huyết mạch kết nối TP. Hồ Chí Minh với các đô thị vệ tinh phía Bắc. Dự án có quy mô hơn 10.000 m², gồm 3 tòa tháp cao 40 tầng và 3 tầng hầm, vươn mình kiêu hãnh với tầm nhìn rộng thoáng hướng sông Sài Gòn và không gian xanh đặc trưng của khu vực.

Với quy hoạch hiện đại và kiến trúc nổi bật, The Emerald Boulevard được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn đô thị mới tại cửa ngõ Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực theo hướng văn minh, năng động và giàu bản sắc.

Dự án được phát triển theo mô hình “All-in-One” tinh tế, tích hợp hệ thống tiện ích đồng bộ như trung tâm thương mại, trường mầm non, khu vui chơi – giải trí, ẩm thực và không gian xanh đa lớp. Môi trường sống tại đây được kiến tạo để dung hòa giữa tiện nghi hiện đại và giá trị sống xanh, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn cho cư dân. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh cũng như các khu công nghiệp trọng điểm của Bình Dương, đáp ứng nhu cầu Sống – Làm việc – Tận hưởng của giới chuyên gia và các gia đình trẻ thành đạt.

Phối cảnh dự án

Danh mục sản phẩm tại The Emerald Boulevard đa dạng, bao gồm căn hộ từ 1–3 phòng ngủ, penthouse, shophouse và condotel, được thiết kế tối ưu công năng, hướng đến việc kiến tạo một nơi an cư lý tưởng – nơi nuôi dưỡng sự an yên, cân bằng và phát triển toàn diện về thể chất lẫn tinh thần.

Hệ sinh thái đối tác uy tín – Bảo chứng cho giá trị bền vững

The Emerald Boulevard được phát triển bởi Tập đoàn Lê Phong, với sự đồng hành của hàng loạt thương hiệu uy tín trong và ngoài nước: Tư vấn quy hoạch – Kiến Xanh; Thiết kế kiến trúc – CUBIC; Thiết kế cảnh quan – LJ Group; Thiết kế kết cấu – Acons; Thiết kế cơ điện – P&M; Tổng thầu thi công – Central; Ngân hàng tài trợ – MB Bank; Tư vấn giám sát – S&K; Tư vấn quản lý và vận hành – CBRE; Đối tác chiến lược – Lixil, Samsung Electronics; cùng đơn vị kinh doanh tiếp thị – VINALAND MIỀN NAM.

Sự hội tụ của hệ sinh thái đối tác danh tiếng được xem là bảo chứng vững chắc cho chất lượng, tiến độ và giá trị gia tăng lâu dài của dự án.

Với lợi thế vượt trội về vị trí, quy hoạch bài bản và tầm nhìn phát triển bền vững, The Emerald Boulevard được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng nổi bật của thị trường bất động sản năm 2026, góp phần nâng cao chất lượng sống và kiến tạo diện mạo đô thị hiện đại cho khu vực phía Nam.

Trải qua hơn một thập kỷ hình thành và phát triển, Lê Phong Group đã khẳng định uy tín trên thị trường với hơn 36 dự án nhà ở và khu công nghiệp trên cả nước, tập trung chủ yếu tại khu vực phía Nam. Nhiều dự án do Tập đoàn phát triển đã tạo dấu ấn rõ nét như The Emerald Golf View, The Emerald 68, The Emerald Garden View hay New Lavida – dự án nhà ở xã hội cao tầng tiêu biểu với tiến độ và pháp lý chuẩn mực.

Mỗi dự án của Lê Phong Group không chỉ là một công trình xây dựng, mà còn là tâm huyết đầu tư dài hạn, hướng đến việc mang lại không gian sống chất lượng, cơ hội an cư và đầu tư bền vững cho khách hàng, đồng thời đóng góp tích cực vào sự phát triển đô thị tại các địa phương. Với định hướng nhất quán và cam kết lâu dài, Lê Phong Group tiếp tục khẳng định vị thế là thương hiệu bất động sản uy tín, được khách hàng và đối tác tin tưởng đồng hành.

Minh Dũng

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh: Tín hiệu phục hồi từ những dự án mới

hungvu — Thu, 07 May 2026 03:27:20 +0000

Sau giai đoạn trầm lắng do những điều chỉnh chính sách vĩ mô, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang dần ghi nhận những tín hiệu tích cực trở lại.

Sau giai đoạn trầm lắng do những điều chỉnh chính sách vĩ mô, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang dần ghi nhận những tín hiệu tích cực trở lại.

Khánh Ly 18/01/2026 11:29

Phối cảnh dự án tái khởi động trong năm 2026. (Ảnh: PV/Vietnam+)

Số liệu báo cáo từ Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) quý IV/2025 cho biết chất lượng giao dịch căn hộ trên địa bàn đã tăng khoảng 18% so với cùng kỳ năm trước, trong đó phân khúc cao cấp và trung cấp có sự khởi sắc rõ rệt. Sự vực dậy này được thúc đẩy bởi sự quay trở lại của nhà đầu tư có kinh nghiệm, nhu cầu an cư thực tế vẫn ổn định, và đặc biệt là sự chủ động của các doanh nghiệp phát triển dự án (developer) trong việc tái cấu trúc, tìm kiếm đối tác chiến lược và ra mắt những sản phẩm mới, bài bản hơn.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản tái cấu trúc, tìm kiếm đối tác chiến lược và ra mắt những sản phẩm mới sau thời gian thị trường trầm lắng. (Ảnh: PV/Vietnam+)

Trong bối cảnh đó, việc các doanh nghiệp lớn công bố ký kết hợp tác, khởi công dự án mới được xem như thước đo quan trọng cho sức sống của thị trường. Thay vì mở rộng ồ ạt, các chủ đầu tư hiện nay tập trung vào chiều sâu chất lượng, minh bạch pháp lý và xây dựng hệ sinh thái đối tác vững chắc. Điều này không chỉ nhằm giảm thiểu rủi ro mà còn tạo niềm tin cho khách hàng và nhà đầu tư trong giai đoạn thị trường còn nhiều thận trọng.

Một minh chứng cụ thể cho xu hướng này là sự kiện Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group) mới đây công bố ký kết hợp tác chiến lược với một loạt các đối tác uy tín trong và ngoài nước để phát triển dự án The Emerald Boulevard tại mặt tiền Quốc lộ 13. Hoạt động này không đơn thuần là một thông cáo riêng lẻ, mà phản ánh một chiến lược chung của nhiều doanh nghiệp: trong giai đoạn thị trường có chọn lọc, việc liên kết với các đối tác mạnh về tư vấn thiết kế (như Công ty Cổ phần Kiến trúc Lập Phương), thi công (Công ty Cổ phần Xây dựng Central), quản lý vận hành (Công ty trách nhiệm hữu hạn CBRE Việt Nam) và tài chính (Ngân hàng thương mại cổ phần Quân Đội) chính là cách để đảm bảo chất lượng, tiến độ và gia tăng giá trị bền vững cho sản phẩm. Điều này cho thấy các “developer” đang học cách làm việc chuyên nghiệp hơn, chia sẻ rủi ro và tối ưu hóa nguồn lực, thay vì “đơn thương độc mã” như trước đây.

Tập đoàn Lê Phong công bố ký kết hợp tác chiến lược với một loạt các đối tác uy tín trong và ngoài nước để phát triển dự án The Emerald Boulevard tại mặt tiền Quốc lộ 13, Thành phố Hồ Chí Minh. (Ảnh: PV/Vietnam+)

Vị trí dự án The Emerald Boulevard tại cửa ngõ Đông Bắc, kết nối Thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương, cũng phù hợp với xu hướng dịch chuyển đầu tư ra các khu vực vùng ven có hạ tầng đang được cải thiện. Theo thống kê từ Sở Xây dựng, các quận huyện vùng ven như Quận 12, Thủ Đức, Bình Tân và các khu vực giáp ranh như cửa ngõ Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A đang thu hút phần lớn nguồn cung căn hộ mới trong năm 2025, với mức giá hợp lý hơn so với trung tâm. Các dự án tại đây thường được quy hoạch theo mô hình “all-in-one” – tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu, đáp ứng nhu cầu sống, làm việc và giải trí tại chỗ, phù hợp với lối sống hậu pandemic.

Sự xuất hiện của các dự án mới với quy hoạch bài bản và hệ sinh thái đối tác mạnh góp phần kích thích thanh khoản cho phân khúc cao cấp và trung cao cấp – những phân khúc được dự báo sẽ dẫn dắt sự phục hồi của thị trường.

Phối cảnh dự án tái khởi động trong năm 2026. (Ảnh: PV/Vietnam+)

Các chuyên gia từ Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh nhận định, năm 2026, thị trường sẽ tiếp tục điều chỉnh theo hướng lành mạnh hơn. Người mua nhà ngày càng tỉnh táo, ưu tiên sản phẩm từ các chủ đầu tư uy tín, có pháp lý rõ ràng và năng lực triển khai được chứng minh qua mạng lưới đối tác.

Có thể nói, hoạt động ký kết hợp tác chiến lược để triển khai dự án mới của Lê Phong Group, cũng như những động thái tương tự từ các doanh nghiệp khác như Vinhomes, Masterise, hay Nam Long, không chỉ là câu chuyện riêng của mỗi công ty. Đó chính là những mảnh ghép quan trọng, phản ánh bức tranh tổng thể về một thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang dần lấy lại đà tăng trưởng dựa trên nền tảng vững chắc hơn: sự chuyên nghiệp hóa, minh bạch và tập trung vào giá trị thực cho cộng đồng cư dân. Đây là tín hiệu đáng mừng, cho thấy sức chịu đựng và khả năng thích ứng của thị trường trước các chu kỳ biến động./.

Lê Phong Group ký kết hợp tác chiến lược phát triển dự án The Emerald Boulevard

hungvu — Thu, 07 May 2026 03:25:05 +0000

Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group) chính thức ký kết hợp tác chiến lược cùng các đối tác uy tín trong và ngoài nước để phát triển dự án The Emerald Boulevard.

Sự kiện đánh dấu cột mốc quan trọng, đặt nền móng vững chắc cho hành trình kiến tạo một chuẩn mực sống “all-in-one” hiện đại, đẳng cấp ngay mặt tiền quốc lộ 13, trục giao thông huyết mạch kết nối các khu vực của TP.HCM.

Toàn cảnh Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án The Emerald Boulevard. Ảnh: Lê Phong Group.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn phục hồi và tăng trưởng chọn lọc, việc Lê Phong Group chính thức “bắt tay” cùng các đối tác chiến lược hàng đầu đã thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư, khách hàng và cộng đồng doanh nghiệp. Đây được xem là bước đi bài bản, thể hiện tầm nhìn dài hạn và sự chuẩn bị nghiêm túc của chủ đầu tư đối với một dự án cao cấp tại khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM.

Theo đó, Lê Phong Group thiết lập mối quan hệ hợp tác toàn diện với các đối tác uy tín, bao gồm:

Tư vấn và thiết kế: Công ty Cổ phần Kiến trúc Lập Phương (CUBIC) – Thiết kế kiến trúc; Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Kiến Xanh – Tư vấn lập quy hoạch; Công ty TNHH LJ-Group – Thiết kế cảnh quan; Công ty TNHH Kỹ thuật và Công nghệ Xây dựng ACONS – Thiết kế kết cấu; Công ty Cổ phần TM và DV Cơ Điện Lạnh P&M – Thiết kế MEP.

Thi công và giám sát: Công ty Cổ phần Xây dựng Central – Tổng thầu thi công; Công ty Cổ phần Thiết kế Xây dựng S&K – Tư vấn giám sát.

Quản lý vận hành và giải pháp công nghệ: Công ty TNHH CBRE Việt Nam – Tư vấn và quản lý vận hành; Công ty TNHH Lixil Việt Nam và Công ty Samsung Electronics Việt Nam – Đối tác cung cấp thiết bị và giải pháp công nghệ.

Tài chính và phân phối: Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB Bank) – Đối tác tài chính; Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi (DKRS) – Đơn vị tiếp thị và phân phối.

Sự hiện diện của những thương hiệu danh tiếng trong từng lĩnh vực được xem là “bảo chứng” quan trọng cho chất lượng triển khai, tiến độ thực hiện và giá trị gia tăng bền vững của The Emerald Boulevard (Khu căn hộ Đại lộ Ngọc Lục Bảo) trong tương lai.

Ông Bùi Ngươn Phong – Chủ tịch HĐQT, nhà sáng lập Hệ sinh thái Tập đoàn Lê Phong phát biểu tại sự kiện. Ảnh: Lê Phong Group.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Bùi Ngươn Phong – Chủ tịch HĐQT, nhà sáng lập Hệ sinh thái Tập đoàn Lê Phong cho biết: “The Emerald Boulevard là dự án mà chúng tôi đặt nhiều tâm huyết và định hướng dài hạn trong việc kiến tạo một không gian sống hiện đại, bền vững. Việc lựa chọn các đối tác uy tín trong từng lĩnh vực thể hiện sự tôn trọng cao nhất mà Lê Phong Group dành cho khách hàng, những người sẽ trực tiếp trải nghiệm và thụ hưởng giá trị sống tại dự án”.

Đại diện Lê Phong Group và các đối tác thực hiện nghi thức hợp lực kiến tạo. Ảnh: Lê Phong Group.

Sự kiện ký kết mở đầu cho năm 2026 cũng đánh dấu bước phát triển tiếp theo trong hành trình mở rộng và nâng tầm danh mục dự án của Lê Phong Group. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tinh thần hợp tác bền chặt, chủ đầu tư cùng các đối tác kỳ vọng sẽ kiến tạo The Emerald Boulevard trở thành một “viên ngọc xanh” nổi bật giữa lòng đô thị đang phát triển năng động.

Tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 13, khu vực cổng chào Bình Dương, The Emerald Boulevard sở hữu vị thế tâm điểm kết nối giữa TP.HCM và các đô thị vệ tinh phía Bắc. Dự án có quy mô hơn 10.000 m², gồm 3 tòa tháp cao 40 tầng và 3 tầng hầm, mở ra tầm nhìn rộng thoáng hướng sông Sài Gòn và không gian xanh khu vực.

Phối cảnh dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald Boulevard. Ảnh: Lê Phong Group.

Dự án được quy hoạch theo mô hình “all-in-one”, tích hợp đa dạng tiện ích như trung tâm thương mại, trường mầm non, khu vui chơi – giải trí, ẩm thực và hệ thống không gian xanh, mang đến môi trường sống trong lành, tiện nghi. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm TP.HCM cũng như các khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bình Dương cũ, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống – làm việc – tận hưởng của giới chuyên gia và các gia đình trẻ thành đạt.

Xây hai hầm chui trên quốc lộ 13 ở cửa ngõ TP HCM

hungvu — Wed, 18 Mar 2026 03:21:56 +0000

Hai hầm chui tại nút giao Bình Triệu và Bình Phước trên quốc lộ 13 được đề xuất xây dựng nhằm tách dòng xe, đồng bộ với dự án mở rộng đường lên 10-14 làn.

Thông tin nêu trong báo cáo nghiên cứu khả thi dự án mở rộng quốc lộ 13 theo hình thức BOT (xây dựng – kinh doanh – chuyển giao), vừa được Sở Xây dựng gửi UBND TP HCM và các cơ quan liên quan thẩm định.

Theo đề xuất, quốc lộ 13 sẽ được nâng cấp đoạn dài gần 6 km, từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương. Mặt đường mở rộng lên 60 m; trong đó khoảng 3,5 km từ Bình Triệu đến Bình Phước bố trí đường trên cao ở giữa tuyến quy mô 4 làn xe, hai bên là đường song hành, bảo đảm tổng bề rộng khai thác 10-14 làn.

Thiết kế hầm chui nút giao quốc lộ 13 đoạn qua ngã tư Bình Phước. Ảnh: Sở Xây dựng

Trên toàn tuyến có 10 nút giao. Hai vị trí dưới cầu cạn Bình Lợi và Bình Phước được thiết kế hầm chui hai chiều, mỗi chiều hai làn xe. Khi hoàn thành, các điểm này sẽ hình thành nút giao ba tầng, giúp tách dòng phương tiện và tăng khả năng thông hành. Các nút giao còn lại tổ chức giao bằng; nhờ có đường trên cao nên hạn chế xung đột giao cắt, cho phép xe lưu thông nhanh trên tuyến chính và thu phí BOT.

Ngoài ra, hai cầu Đúc Nhỏ và Ông Dầu trên quốc lộ 13 cũng được mở rộng để đồng bộ hạ tầng. Dự án đồng thời lắp đặt hệ thống điều hành giao thông thông minh và thu phí không dừng, không bố trí barie nhằm tránh dồn ứ phương tiện.

Hiện trạng quốc lộ 13 đoạn gần cầu Bình Triệu. Ảnh: Đình Văn

Dự án có tổng mức đầu tư gần 21.000 tỷ đồng, gồm hai phần. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 14.400 tỷ đồng từ ngân sách; phần xây lắp và khai thác khoảng 6.271 tỷ đồng do nhà đầu tư thu xếp. Thành phố dự kiến lựa chọn nhà đầu tư trong quý II năm nay, khởi công sớm và hoàn thành năm 2028; thời gian thu phí hoàn vốn khoảng 18 năm 6 tháng.

Mở rộng quốc lộ 13 là một trong bốn dự án nâng cấp các tuyến cửa ngõ TP HCM triển khai theo hình thức BOT, theo cơ chế đặc thù tại Nghị quyết 98 của Quốc hội. Tuyến đường này lâu nay thường xuyên ùn tắc do là trục kết nối chính giữa TP HCM với Bình Dương và Bình Phước.

Quốc lộ 13 đoạn qua TP HCM. Đồ họa: Khánh Hoàng

Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng giảm áp lực giao thông cửa ngõ đông bắc, đồng bộ với đoạn quốc lộ 13 phía Bình Dương đã mở rộng, đồng thời góp phần chỉnh trang đô thị khu vực.

Ngoài quốc lộ 13, TP HCM cũng dự kiến triển khai ba dự án BOT khác ở cửa ngõ gồm mở rộng quốc lộ 1 phía tây, quốc lộ 22 phía tây bắc và trục bắc – nam khu vực phía nam.

Giang Anh

Nhiều nhà đầu tư địa ốc ‘xả hàng’ để bớt lỗ

hungvu — Wed, 18 Mar 2026 03:21:25 +0000

Loạt nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính đang chật vật tìm cách xả hàng, chấp nhận giảm giá để bớt lỗ khi khoản vay mua bất động sản hết thời gian ưu đãi lãi suất.

Anh Quốc Tuấn, một nhà đầu tư tại phường Minh Phụng, TP HCM, đang rao bán căn hộ 2 phòng ngủ tại khu đông sau hai năm sở hữu. Căn hộ này anh mua từ cuối 2023, vay ngân hàng 60% giá trị, tương đương hơn 2,7 tỷ đồng.

Trong năm đầu, khoản vay của anh được hưởng lãi ưu đãi 7% và ân hạn nợ gốc, số tiền phải trả mỗi tháng khoảng 15-16 triệu đồng. Tháng 10/2025, số tiền thanh toán cho ngân hàng tăng lên 24 triệu đồng khi khoản vay chuyển sang lãi suất thả nổi 11% một năm. Mức này tiếp tục lên 33 triệu đồng một tháng từ đầu năm nay do mức lãi vay được chỉnh lên 15%.

Số tiền trả nợ ngân hàng tăng gần gấp đôi sau giai đoạn hết ưu đãi lãi suất, anh Tuấn tính toán việc tiếp tục giữ căn nhà sẽ là gánh nặng chi phí, “ăn mòn” vào thu nhập hàng tháng. Anh quyết định sang tay căn hộ với giá 5 tỷ đồng, nhưng đến nay vẫn chưa tìm được khách mua. “Thời gian tới nếu vẫn chưa bán được, tôi đành phải hạ giá về mức hòa vốn để thoát hàng”, anh cho hay.

Tương tự, ông Trần Văn Phúc, chủ sở hữu một căn hộ cao cấp tại Thủ Đức (TP HCM) mua tài sản đầu năm 2025 với giá khoảng 8 tỷ đồng, vay ngân hàng 40% trong 20 năm. Trong năm đầu, ông Phúc phải trả khoảng 34 triệu đồng (gốc và lãi) mỗi tháng, với lãi suất ưu đãi 8,5% một năm.

Sau thời gian ưu đãi, mức lãi ông Phúc vay chuyển sang thả nổi theo thị trường, khoảng 15% một năm. Tiền trả nợ vay hàng tháng cũng lên gần 50 triệu đồng. Áp lực tài chính lớn, ông Phúc cho biết “nguy cơ đổ nợ nếu tiếp tục gồng lãi thêm vài tháng nữa”.

“Dù phải bán căn hộ ngang giá hoặc giảm vài phần trăm, tôi vẫn chuyển nhượng để thu hồi vốn”, ông Phúc nói.

Bất động sản khu Đông TP HCM, tháng 10/2025. Ảnh: Quỳnh Trần

Theo ghi nhận của VnExpress tại nhiều sàn môi giới ở TP HCM, không ít nhà đầu tư mua căn hộ trong giai đoạn lãi suất thấp đang chịu áp lực tài chính khi khoản vay bước vào kỳ điều chỉnh. Chi phí vay tăng trong khi thanh khoản thị trường suy giảm khiến nhiều người phải tính đến việc bán tài sản sớm.

Theo đại diện một sàn giao dịch bất động sản lớn tại TP HCM, dù hiện tượng bán tháo công khai chưa phổ biến, nhiều giao dịch diễn ra theo hình thức “thoái vốn kín”. Tức là, chủ sở hữu không chào bán rộng rãi mà thông qua mạng lưới môi giới quen hoặc các kênh giao dịch riêng để tránh tạo áp lực giảm giá trên diện rộng. Trong một số trường hợp, người mua thanh toán nhanh có thể nhận mức chiết khấu tới 15% so với giai đoạn đỉnh giá.

Ngoài ra, trên các hội nhóm mạng xã hội, nhiều hoạt động rao bán bất động sản để thu hồi vốn diễn ra sôi động. Không ít chủ tài sản chấp nhận hạ giá 10-12% so với mặt bằng niêm yết nhằm ưu tiên thanh khoản.

Hiện lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng phổ biến quanh mức 9,5-14% một năm, lãi thả nổi lên 15-16%. Dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan cho thấy, nhu cầu tìm mua nhà đất có xu hướng bắt đầu giảm từ hai tháng cuối 2025 khi lãi suất có dấu hiệu tăng, mức giảm bình quân 17-20%. Xu hướng này tiếp tục ghi nhận trong tháng 1 năm nay khi lượng tìm mua tiếp tục giảm 28% so với tháng trước đó.

Riêng tại TP HCM, mức hạ khoảng 19%, chủ yếu ở phân khúc căn hộ. Còn theo DKRA Group – đơn vị cung cấp dịch vụ địa ốc, lượng đặt mua bất động sản giảm 40-50% khi lãi suất bắt đầu tăng từ tháng 1, kéo theo áp lực bán từ nhóm nhà đầu tư nắm giữ tài sản giá trị lớn.

Trong báo cáo Triển vọng tín dụng năm 2026, tổ chức xếp hạng tín nhiệm FiinRatings cho rằng lãi suất vay mua nhà tăng trở thành một trong những rủi ro lớn với thị trường bất động sản. Cho vay mua nhà hiện chiếm tỷ trọng đáng kể trong danh mục tín dụng của nhiều ngân hàng, trong khi phần lớn các khoản này được hình thành trong giai đoạn lãi suất thấp (2023-2025, khoảng 8% một năm trong 12-24 tháng).

Khi các khoản vay chuyển sang mức lãi thả nổi khoảng 13-15% mỗi năm, nghĩa vụ trả nợ của người vay có thể tăng 1,5-2 lần, đặc biệt với nhóm sử dụng đòn bẩy tài chính cao. Nếu mặt bằng lãi suất duy trì ở mức này trong thời gian dài, nguy cơ nợ quá hạn trong hệ thống ngân hàng có thể gia tăng.

Ông Lê Quốc Kiên, chuyên gia tư vấn bất động sản độc lập, cho rằng áp lực tài chính hiện tập trung ở các khoản vay ký hợp đồng trong giai đoạn 2023-2025. Theo ông, nhiều hợp đồng ký giai đoạn này đã hết thời gian ưu đãi lãi vay và ân hạn nợ gốc, lãi suất thả nổi tăng lên 13-15% mỗi năm. Người vay bắt đầu phải trả cả gốc lẫn lãi, khiến nghĩa vụ thanh toán hàng tháng tăng gấp đôi so với trước.

Chẳng hạn, với khoản vay khoảng 2-3 tỷ đồng, nếu lãi suất tăng thêm 3-5% mỗi năm, người vay phải trả thêm 7-10 triệu đồng một tháng. Với các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy cao, phần chi phí tăng thêm này có thể nhanh chóng bào mòn lợi nhuận và buộc họ phải cân nhắc bán bớt tài sản.

Ở góc nhìn thị trường, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc thị trường nhà ở của CBRE Việt Nam, đánh giá nhóm chịu tác động mạnh nhất là các tài sản mang tính đầu cơ cao, nhưng thanh khoản thấp, dòng tiền cho thuê hạn chế như bất động sản nghỉ dưỡng, condotel, shophouse ven biển hoặc đất nền vùng ven. Trường hợp nhà đầu tư vay 50-70% giá trị tài sản, họ phải chịu rủi ro tài chính cao.

Ông Kiệt dự báo áp lực này có thể tiếp tục gia tăng trong nửa cuối năm nay khi nhiều khoản vay ký vào cuối 2024 bắt đầu bước sang giai đoạn lãi suất thả nổi. Diễn biến này có thể thúc đẩy quá trình thanh lọc thị trường, buộc những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy cao phải rời khỏi cuộc chơi và tạo cơ hội cho dòng vốn dài hạn mua lại tài sản với mức chiết khấu sâu.

Các chuyên gia khuyến nghị trong bối cảnh lãi suất tăng và thanh khoản suy giảm, nhà đầu tư cần thận trọng hơn khi sử dụng đòn bẩy tài chính. Trước khi quyết định giữ hay bán tài sản, họ cần tính toán khả năng trả nợ trong kịch bản lãi suất duy trì ở mức cao.

Với tài sản tạo dòng tiền cho thuê và có tiềm năng dài hạn, nhà đầu tư có thể giữ lại. Ngược lại, các khoản đầu tư lướt sóng hoặc vay nợ quá nhiều nên cơ cấu sớm để giảm áp lực. Riêng người mua ở thực, nếu thu nhập đủ trả nợ khi lãi suất biến động, thời điểm này vẫn có thể cân nhắc xuống tiền.

Phương Uyên

TUYÊN BỐ MIỄN TRỪ TRÁCH NHIỆM

hungvu — Mon, 01 Dec 2025 07:58:54 +0000

1. Quyền sở hữu và Vận hành Website Website https://the-emerald-boulevard.vn/ thuộc quyền sở hữu và vận hành bởi:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN BĐS VINA LAND MIỀN NAM
Mã số thuế: 0316744284
Địa chỉ trụ sở: 55/1/29 Đường Cây Keo, Tổ Dân Phố 6, Khu Phố 1, Phường Tam Phú, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
Hotline: 0901 464 547
Email: vinaland.miennam@gmail.com

2. Xác định Vai trò và Mối quan hệ

Vina Land Miền Nam hoạt động với tư cách là Đại lý/Đối tác phân phối chiến lược của dự án The Emerald Boulevard
Tuyên bố rõ ràng: Đây KHÔNG phải là website chính thức của Chủ đầu tư (Lê Phong). Website này đóng vai trò là kênh thông tin, tư vấn và hỗ trợ khách hàng của riêng Vina Land Miền Nam.

3. Tính chính xác của thông tin

Mọi thông tin, hình ảnh, bản vẽ kỹ thuật, và videoclip trên website này được chúng tôi cập nhật dựa trên các tài liệu công bố chính thức từ Chủ đầu tư tại thời điểm đăng tải.
Tuy nhiên, trong quá trình triển khai dự án, Chủ đầu tư có quyền điều chỉnh thiết kế, quy hoạch hoặc chính sách bán hàng để phù hợp với thực tế thi công và quy định của pháp luật mà không cần báo trước.
Vina Land Miền Nam nỗ lực hết sức để cập nhật những thay đổi này nhanh nhất có thể, nhưng chúng tôi miễn trừ trách nhiệm đối với bất kỳ sự khác biệt nào giữa thông tin trên website và thực tế tại thời điểm Quý khách xem tin nếu chưa kịp cập nhật.

4. Bảng giá và Chính sách bán hàng

Các thông tin về giá bán, tiến độ thanh toán, và chương trình ưu đãi trên website chỉ mang tính chất tham khảo.
Giá trị giao dịch chính thức sẽ được quy định cụ thể tại Văn bản thỏa thuận hoặc Hợp đồng mua bán mà Quý khách ký kết trực tiếp với Chủ đầu tư. Vina Land Miền Nam không chịu trách nhiệm cho bất kỳ cam kết về giá nào không có văn bản xác nhận của Chủ đầu tư.

5. Sử dụng hình ảnh và Tài liệu

Các hình ảnh phối cảnh (Render) trên website là hình ảnh minh họa ý tưởng thiết kế. Màu sắc và chi tiết thực tế có thể thay đổi.
The Emerald Boulevard và các logo liên quan thuộc quyền sở hữu trí tuệ của Chủ đầu tư. Chúng tôi sử dụng các tài liệu này một cách hợp pháp trong phạm vi quyền hạn của đơn vị phân phối.

6. Liên kết bên thứ ba

Website có thể chứa các liên kết dẫn đến các trang web khác (ví dụ: Google Maps, Youtube). Chúng tôi không chịu trách nhiệm về nội dung hoặc chính sách bảo mật của các trang web bên thứ ba đó

Về Chúng Tôi – Vina Land Miền Nam

hungvu — Wed, 26 Nov 2025 08:54:53 +0000

VINA LAND MIỀN NAM – ĐỐI TÁC PHÂN PHỐI CHIẾN LƯỢC DỰ ÁN HAPPY ONE MORI

Với đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp và am hiểu thị trường, chúng tôi tự hào được Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Vạn Xuân lựa chọn là đối tác đồng hành trong việc giới thiệu dự án Happy One Mori đến khách hàng.

Thông tin pháp lý:

Tên tiếng Việt: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN BĐS VINA LAND MIỀN NAM.
Tên tiếng Anh: VINA LAND MIEN NAM BDS DEVELOPMENT & INVESTMENT COMPANY LIMITED.
Người đại diện pháp luật: Ông Nguyễn Anh Thể – Chức vụ: Giám đốc.
Địa chỉ trụ sở: 55/1/29 Đường Cây Keo, P. Tam Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Chúng tôi cam kết mang đến thông tin trung thực, chính xác và giải pháp đầu tư tối ưu nhất cho quý khách hàng.

Điều khoản sử dụng

hungvu — Mon, 19 May 2025 10:00:04 +0000

1. Giới thiệu chung Chào mừng quý khách truy cập website https://the-emerald-boulevard.vn/. Website này là kênh thông tin chính thức của CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN BĐS VINA LAND MIỀN NAM – Đơn vị phân phối/tư vấn chiến lược của dự án The Emerald Boulevard.

2. Vai trò và Trách nhiệm pháp lý

Vina Land Miền Nam hoạt động với tư cách là Đơn vị tư vấn bất động sản.
Chúng tôi không phải là Chủ đầu tư dự án. Vai trò của chúng tôi là tìm kiếm khách hàng, tư vấn sản phẩm và hỗ trợ xúc tiến giao dịch.

3. Tính chính xác của thông tin Mọi thông tin, hình ảnh, thông số kỹ thuật trên website được cập nhật dựa trên tài liệu chính thức từ Chủ đầu tư Lê Phong. Tuy nhiên, các thông tin này có thể được Chủ đầu tư điều chỉnh theo thực tế thi công hoặc quy định pháp luật tại từng thời điểm. Vina Land Miền Nam miễn trừ trách nhiệm đối với các thay đổi chưa kịp cập nhật. Quý khách vui lòng liên hệ Hotline 0901 464 547 để nhận thông tin mới nhất.

4. Quyền sở hữu trí tuệ Các hình ảnh, logo dự án The Emerald Boulevard thuộc bản quyền của Chủ đầu tư. Vina Land Miền Nam được phép sử dụng các tư liệu này trong phạm vi thực hiện dịch vụ môi giới, quảng cáo theo quy định của Hợp đồng hợp tác.